Platit budou od dubna příštího roku.
Česká národní banka na svém čtvrtečním jednání bankovní rady stanovila nové limity pro poskytování hypoték. Ty budou platit od dubna příštího roku.

Jak uvedl server iDnes.cz, který se odvolal na informace guvernéra ČNB Jiřího Rusnoka, poměr výše hypotéky a hodnoty nemovitosti (LTV – Loan to Value) se sníží na 80 %. Dosud ČNB bankám doporučovala, aby tento poměr při nových (a refinancovaných) hypotékách nepřesahoval 90%.

ČNB opět zavede i hranici maximálního možného zadlužení žadatele o hypotéku. Limit ukazatele DTI (Debt to Income), tedy celkový dluh žadatele vyjádřený v násobcích jeho čistého ročního příjmu, bude od dubna 8,5.

Limit ukazatele DSTI (Debt Service to Income), což je poměr mezi celkovou výší měsíčních splátek dluhu žadatele o úvěr a jeho čistým měsíčním příjmem, bude 45 %. K limitům DTI a DSTI se ČNB vrátila poté, co je loni přestala aplikovat.

Tyto podmínky budou platné pro žadatele od 36 let, pro žadatele o hypotéku mladších 36 let budou podmínky o něco mírnější.

Centrální banka tak poprvé využila nových pravomocí, které jí dává v letošním roce schválená novela zákona o ČNB.

Původně dávala ČNB bankám pouze doporučení, nyní může dodržování limitů i vymáhat, například pod hrozbou pokuty až do výše 10 milionů korun.

Bankovní rada ČNB ve čtvrtek kromě toho rozhodla, že banky budou k poskytování úvěrů potřebovat vyšší rezervy.

Od ledna 2023 se má takzvaná sazba proticyklické kapitálové rezervy zvýšit na 2 %. V srpnu ji ČNB zvýšila s platností od října 2022 na 1,5 %, dříve v květnu s platností od července 2022 na 1 %. V současnosti se uplatňuje sazba 0,5 %.